Паттайя, известный на весь мир курорт, расположенный в паре часов езды от Бангкока, хорошеет с каждым годом, принимая все больше гостей и новых жителей, почти треть которых из России истран бывшего СССР.
Паттайя редко кого оставляет равнодушным в первый раз, и те, кто вчетатлился ритмом города и стилем курортной жизни, возвращаются снова.
Будучи еще вчерашними туристами, «вернувшиеся» довольно быстро начинают ориентироваться среди множества супермаркетов, торговых центров, ресторанов, массажных салонов и прочих полезных заведений, планомерно приходя к мысли что жизнь в Паттайе это все-таки рай. Мало того, это доступный рай уже на земле, уже сейчас. Следующий душевный порыв, сделать этот рай своим. И если не перебраться сюда жить на ПМЖ, то иметь хотя бы возможность приезжать в любое удобное время как домой.
Мечта иметь «домик на море» как дачу в тропиках живет в душе практически каждого, среди наших соотечественников особо крепчает зимами. Применительно к Паттайе такая мечта может быть запросто осуществима, как и другая, более реальная и менее затратная — квартира с видом на море.
Иностранцы в Таиланде могут приобретать квартиры в собственность, так что никаких юридических препон к осуществлению этой мечты нет.
Цены на недвижимость в Паттайе держатся на привлекательном уровне по сравнению с другими регионами, и упорно стремятся к росту. Исполнение мечты в Паттайе стоит очень даже реальных денег, а в случаях покупки квартиры на первичном рынке жилья, предлагается еще и рассрочка, что делает мечту еще более доступной.
В последние годы паттайская недвижимость стала очень популярна среди русско-говорящих посетителей Таиланда. Результаты исследований компании Vistas Development (застройщик кондоминиума The Peak Towers) показывают что наибольшим спросом пользуются квартиры с одной спальной комнатой (двухкомнатные квартиры по российским стандартам), так как большинство покупателей это семейные пары, которым тесно в студиях — однокомнатных квартирах. Тем не менее студии так же популярны, как правило из инвестиционных соображений. Размерами немного больше гостиничного номера, такие квартиры пользуются спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду среди тех, кто тоже хочет пожить в рае, но пока не имеют возможности приобрести собственное жилье. Для владельца же сдаваемой квартиры, это источник дохода, который как минимум может отбить расходы на содержание квартиры и как максимум, приносить постоянный доход в 5-8% годовых.
Квартиры больших площадей и дома пользуются меньшей популярностью как среди покупателей, так и среди арендаторов и как правило выбираются теми, кто твердо решил обосноваться в Королевстве Таиланд.
Квартиры относятся к тому или иному жилому комплексу (кондоминиуму), который в свою очередь различается в первую очередь месторасположением и набором коммунальных услуг. Наиболее популярны те, что находятся в пешей доступности от моря и пляжа, и недалеко от центра города. Плавательный бассейн и тренажерный зал общего пользования это уже стандарт для Паттайи, тогда как другие услуги - наличие детской площадки, ресторан, ресепшен, всегда являются приятными бонусами что склоняют чаши весов в пользу того проекта где предлагается больше.
Говоря о ценах, стоит отметить что сегмент самых популярных квартир это 1-3 млн бат, где доминирует первичный рынок жилья благодаря своей доступности по платежам.
Как показывают участники опроса — агентства недвижимости в Паттайе, русскоязычные покупатели, это, в основном, средне обеспеченные клиенты которые осмотрительно выбирают себе квартиру. Редко кто покупает квартиру на карманные деньги, и практически никто не покупает недвижимость на последние сбережения.
География покупателей распространяется по всей России, лидирует Сибирь, Дальний Восток и северные регионы России. Москва, Санкт-Петербург и центральные районы находятся на вторых и третьих местах.
Несмотря на то что приобретение недвижимости в Паттайе это выгодное вложение средств, а квартира в курортной зоне может быть превращена в инструмент зарабатывания денег, статистически данные указывают что 80% квартир покупается «для себя», при этом покупатель выбирает то что ему действительно «нравится».
Мечта должна нравится, она должна манить и захватывать дух. Мечта аромата утреннего кофе и морского бриза, красочного морского заката с бокалом вина на собственном балконе, или лунной дорожки из окна спальни...
Говорят – «мечтать не вредно», к этому можно лишь добавить что «претворять мечты в жизнь даже полезно».
Мечтайте! И пусть ваши мечты обязательно исполнятся!